撰稿人：Stephen Cheung
越来越多的中国房地产公司入驻洛杉矶市中心区。2016年，在中国投资者对美国房地产进行的全部投资中，洛杉矶获得的投资额占7%，仅次于纽约和旧金山。洛杉矶市中心区通常被称为DTLA，从数英里之外很容易看见天际线中无数的起重机，这便从反映出洛杉矶市中心区有大量的投资项目，而且这些项目规模都比较大。
总部位于北京的泛海房地产集团买下了占地面积4.6英亩的Fig Central大型项目，该项目现称为 泛海广场。该公司正计划建设三座大楼，一座49层高，另两座40层高，设置共管公寓、酒店客房和近167,000平方英尺的商业零售空间。项目估计造价为14亿美元。
此外，总部位于上海的绿地房地产集团买下了Metropolis地块，该地块占地面积6.3英亩，位于L.A. Live北面。该公司正在该地块上分期建造一个投资10亿美元的项目。三栋豪华共管公寓大楼中的一栋现已开放，19层高的英迪格酒店也已开放。
房地产投资公司深圳合正以1.05亿美元的价格 抢购到了Luxe City Center 酒店和两个相邻的地块，后续还会购置改造和住宅项目，估计总投资为7亿美元。最后，City Century，一家总部位于上海的开发商公司升龙集团的子公司，宣布计划购买位于LA Live附近的一个大型综合项目，该项目包括三座摩天大楼，其中一座大楼65层高，是该城市中最高的建筑物之一。总之，在DTLA 周围1英里范围内的当前项目中，中国投资约为40亿美元。
中国投资多样化
洛杉矶市中心区目前的中国投资热潮将会持续下去，多种因素促成了这一趋势。其中最重要的因素是多样化。中国公司正在寻求多样化的投资方式，他们看到了大量产生投资回报的机会和中国个人对洛杉矶的熟悉程度。由于洛杉矶市中心区具有良好的住宅、商业零售和酒店房地产基础，它作为城市中心的地位不断上升，使得它对于寻求长期投资的投资者极具吸引力。与旧金山和纽约市不同，洛杉矶市中心依然存在停车场等未被利用的地块，它们占据战略要地，作为未来大规模项目的选址具有极大的吸引力。
这些新开发项目也给当地政府注入了活力。洛杉矶市长Eric Garcetti对此表示支持，并且非常鼓励洛杉矶本地商人与亚洲商业合作伙伴建立合作伙伴关系，对洛杉矶进行投资，创造就业，刺激经济发展。洛杉矶县经济发展公司在内的一些组织继续制定新的创新型计划，为试图在洛杉矶地区中设立经营场所或拓展业务的跨国公司提供帮助。
洛杉矶市中心区住宅房地产的需求不断上升，需要加大投资，推动洛杉矶市中心区的开发热潮。据预测，到2050年，洛杉矶县的人口将会增加3,500,000人，并且将仍然是加州最大的县，而洛杉矶市是该州中最大的城市。到2060年，洛杉矶县人口将会达到11,500,000。更重要的是，人们对于洛杉矶市中心区的未来非常乐观。2015年，美国洛杉矶市中心经济促进委员会（DCBID）对市中心居民进行了一项调查，调查发现，79%的居民认为洛杉矶市中心区正在朝着正确的方向发展，83%以上的居民对洛杉矶市中心的未来充满信心。
洛杉矶房地产市场
洛杉矶仍然是美国最热门的房地产市场之一。自2014年以来，洛杉矶已经有97个市中心建设项目，如原Park Fifth地块上的一个新建住房项目，该项目是South Park开发的大型综合项目。几乎每走两个街区，人们就可以看到脚手架和被改道的人行道。洛杉矶和市中心区周围的公共交通项目在吸引新居民方面也发挥着重要的作用。在2016年选举中，洛杉矶县通过投票通过了Measure M，一项旨在支持公共交通项目的半美分销售税。Measure M得到了71.5%的投票者支持，该地区在四十多年中预计将会产生1200亿美元税收，全部用于交通项目。洛杉矶县城市交通管理局（Los Angeles County Metropolitan Transportation Authority）预计将会大力投资公共基础设施项目，推动洛杉矶市中心区的经济振兴。另外，这也吸引了其他类型的中国公司入驻该地区，包括交通运输行业巨头，如中国中车和电动汽车制造商比亚迪。
洛杉矶市中心区正在经历着真正的复兴，其中中国投资发挥着重要的催化促进作用。强大多元的经济以及稳固的市场基本面，继续为该地区房地产市场的成功和发展发挥着中流砥柱的作用。大洛杉矶地区中共有18,700,000居民，洛杉矶市中心区正在努力恢复其作为大洛杉矶地区中心的地位，其实现这一使命的速度似乎不曾放缓。
(编者注：可能与出版的原文略有差异。)
